Сайт Наруто

Что нужно знать при покупке дома?

Что нужно знать при покупке дома? При покупке любого дома вы должны знать его историю. Следует тщательно проверять, чтобы избежать каких-либо нежелательных явлений позже. Если продавец мошенник, наследники могут появиться внезапно.

Чтобы не ошибиться и при продаже особняка или покупки квартиры, необходимо внимательно рассмотреть документы владельца квартиры и его продавца. Так как, где и что проверить?

1. Владелец квартиры
Только владелец или наследник может продать квартиру. Поэтому необходимо определить, действительно ли продавец является владельцем квартиры. Эта информация содержится в регистрационных сборах Фонда недвижимости.

Я должен обратить внимание на:


Если в заявке присутствует более одного владельца, они должны будут согласиться продать квартиру. В противном случае один из бывших домовладельцев может заявить о своих правах после продажи квартиры. Суд признает недействительным такое соглашение.
Если владелец квартиры состоит в браке или в браке, требуется согласие супруга.
Также необходимо иметь специальные документы, которые становятся собственностью дома, как продавца квартиры. Это контракты на продажу, наследство, приватизацию и обмен.

2. Старые документы на квартиру
Спросите своего продавца, где найти официальные детали вашего дома. Это позволяет просматривать список людей, которые ранее владели квартирой.

Проверьте ваш текущий владелец квартиры. Если схема действует в течение всего года, может также быть мошенничество. Они делают поддельный документ. Будь осторожен

3. Доверенность
Если продавец не является владельцем квартиры, то вам нужна доверенность от фактического владельца квартиры. Здесь нет ничего противозаконного. Все должно быть тщательно проверено.

Мошенники используют ложную доверенность, чтобы продать свою квартиру, пока фактический владелец находится в командировке. Чтобы избежать этого, лучше всего сверять доверенность с вашим домашним договором.

Иногда мошенники продают квартиры от имени людей с ограниченными возможностями. Затем суд признает недействительным договор купли-продажи по делу владельца квартиры. Чтобы избежать этого, лучше всего связаться с владельцем квартиры и попросить нарколога или психиатра

4. Регистрация
Кто в данный момент зарегистрирован в квартире записывается в реестре домов. При покупке квартиры не идите в дом для регистрации. Однако вы имеете право указать условия снятия квартиры с регистрации продавца.

Если вы не проверили это и не уверены, что у вас возникли проблемы, вам следует обратиться к своему адвокату.

5. Гарантия
Необходимо проверить, что квартира не является ипотечной. Эту информацию можно получить в Жилищном строительном сберегательном банке.

Также необходимо проверить, являются ли продавец и его супруг банкротом. Это можно найти в арбитражном решении.

6. Наследование
Покупка унаследованного дома рискованна. Родственники могут неожиданно появиться и подать иск. Поэтому не покупайте квартиру, которую вы унаследовали менее чем за три года. Родственники появляются и отстаивают свои права.

7. Документы
Пожалуйста, проверьте документы вашего продавца. Обратите внимание на свои личные данные и адрес регистрации. Если зарегистрировано много адресов, вы можете немедленно обратиться за помощью к юристу. Это очень важно

Полезные советы
Пожалуйста, укажите полную стоимость квартиры по договору.
Если продавец предлагает снизить стоимость квартиры по разным причинам, не соглашайтесь. И если что-то пойдет не так, вы можете только вернуть сумму контракта.

2. В случае сомнений - проконсультируйтесь с юристом.

Сложно купить квартиру. В случае сомнений немедленно обратитесь к юристу.

3. Застраховать договор.

Страховые компании предлагают застраховать все документы сразу после покупки. Это эффективно и безопасно в любом случае. Если что-то пойдет не так с вашей покупкой, у вас есть хороший шанс получить возмещение.

BITbOK | 13-02-2020, 20:52 | Новости сайта


Понравилось? Поделитесь ссылкой в социальных сетях:



Если ссылка нерабочая, просьба сообщить об этом в комментариях!

Похожие новости:






Расписание

Опросы